コロナ禍により私たちの暮らしは変化し、在宅時間が増えたことで、住まいの在り方やライフスタイルが大きく変わりつつある。“住んでよし”の理想郷を目指す静岡県は、生活と自然が調和する豊かな暮らし空間を創生し、デジタル田園都市の実現に向けて取り組みを行う。 本県が描く取り組み事例として令和４年11月に完成となった「しまだみそらガーデンプレイス」を紹介する。

国が掲げる「デジタル田園都市構想」とは

その実現に向けて、デジタルインフラなどの共通基盤の整備や、地方を中心にしたデジタル技術の実装を進めていく方針だ。
これまでの地方創生施策は継続しながら、デジタルの力によって高度化・加速化させ、本構想の下で「ミニ東京」ではない、個性あふれる地域を実現していくための基礎をつくっていく。

ふじのくに静岡でかなえるゆとりある暮らし

県が描く具体的な施策は、「豊かな暮らし空間の創生」「自然豊かな仕事のある住まいを形成」「空き家として眠っている優良な住宅の有効活用」だ。
このうち「豊かな暮らし空間の創生」では、暮らし空間が「家」の2倍以上の面積を有すること、庭を緑化することなどの一定の要件を満たした新規の住宅地を「豊かな暮らし空間創生住宅地」に認定し、補助対象地域の開発に対しては事業費の助成を行う。また住宅地の宅地造成計画、コミュニティ形成などに関する助言を行う「豊かな暮らし空間創生アドバイザー」を派遣し、宅地開発の支援も行う。

後述する認定住宅地「みそらガーデンプレイス」では、家・庭一体のゆとりある暮らしに加え、緑に囲まれた庭を眺めながら仕事ができる、「プラスO（オー）の住まい」も展開する。

テレワークや地方での起業など、ライフスタイルやライフステージが多様化するなか、広い敷地でゆとりある暮らしがかなうふじのくに静岡。そこは自然とデジタルが調和する、まさに日本の理想郷だ。

豊かな暮らし空間と美しいまちなみをデザイン「しまだみそらガーデンプレイス」

島田市に誕生した建築条件付分譲地「しまだみそらガーデンプレイス」では、産学官が連携して「静岡らしい自然豊かでゆとりある職住一体の住まいづくり」を実現している。

特徴的なのは、居住者同士が共有するコモンスペース。複数の住まいで一つの道路を共有しているので、暮らし空間が「家＋庭＋コモンスペース」に拡充され、１敷地面積以上の暮らし空間を生み出している。

同社の𠮷田正人さんは「全ての住宅に設置しているウッドデッキやバルコニーが内と外とをつなげる開放的な空間を生み出し、豊かな時間を過ごすことができます。また、ゆとりある窓からはコモンスペースが見える設計とし、家事をしながらでも外で遊ぶ子どもの様子が見られます。居住者同士の交流や憩いの空間として、さまざまなコミュニティが生まれることを期待しています。」と解説する。

さらに、4棟あるモデルハウスでは、多様な「仕事のある住まい」を提案。リビングの一角の作業カウンターや窓から緑を望める気持ちの良いテラスなど、多様なライフスタイルに合わせたテレワークができるように工夫を凝らしたオフィススペースを設置している。

入居者である内田さんは、お子さんが生まれたことをきっかけに千葉県からUターン移住。住居1階に「パティスリー エクラパン」を移転オープンさせた。

「緑豊かな環境で子どもを伸び伸び育てたいと思い、地元島田市へ戻って来ました。実家が近いので何かと心強いです。隣の公園から子どもたちの元気な声が聞こえてきます。大きくなったら遊ばせたいですね」と話す。周囲に住宅が建ちはじめ、緑も増えてきた。住民との交流も生まれているようだ。「これからもっとよいまちになると思う」と未来へのわくわく感を滲ませていた。

物件概要

しまだみそらガーデンプレイス 詳しくはこちらから

空き家を有効活用して豊かで広い暮らしをかなえる「ふじのくに空き家バンク」

全国の市町村や自治体が空き家バンクを導入する中で、県版「ふじのくに空き家バンク」ならではの特徴は大きく三つある。一つは、空き家の広さ。延床面積120㎡以上の広い住宅、または広い庭のある住宅を対象としている。充分な居住面積を確保できていない子育て世代のニーズにぴったりだ。二つ目は、専門家による建物状況調査。基礎や外壁、雨漏りなど、事前に建物の状況が分かるので、安心して購入の判断ができる。三つ目は、移転費の補助。県内からの移転は最大10万円、県外からは最大20万円が補助される。

現在、広い庭や農地付きの空き家物件などが登録されている。「富士山が見える」「海が近い」などキーワード検索ができるので、興味のある方はのぞいてみてほしい。

物件例

藤枝市大東町の登録物件（2022年12月時点）。おしゃれな和洋折衷モダン様式にリノベーションした倉庫付き平屋。便利な住環境とスローライフのどちらもある暮らしを堪能できる。